Questions fréquentes
Les 20 questions qui reviennent le plus souvent avant un chantier, classées par métier. Si la vôtre n'y est pas, appelez : la réponse est plus rapide au téléphone.
Terrassement
Terrassement et préparation de terrain
Faut-il une autorisation pour terrasser mon terrain ?
Pour une maison individuelle, le terrassement est couvert par le permis de construire. En dehors d'un projet de construction, un mouvement de terre peut nécessiter une déclaration préalable s'il modifie le niveau du terrain de plus de deux mètres ou s'il se situe en secteur protégé. En cas de doute, le service urbanisme de votre mairie vous renseignera.
Que deviennent les terres évacuées ?
Elles partent vers une installation de stockage autorisée, ou sont réemployées en remblai sur un autre chantier lorsque leur qualité le permet. Le volume évacué est chiffré sur le devis : c'est souvent le premier poste de coût d'un terrassement.
Intervenez-vous sur des terrains difficiles d'accès ?
Oui. Notre minipelle de 2,8 tonnes passe dans la plupart des portails et des accès étroits, et le dumper évacue les déblais jusqu'au camion lorsque celui-ci ne peut pas entrer sur la parcelle.
VRD et réseaux
VRD, réseaux et viabilisation
Qu'est-ce que la viabilisation d'un terrain ?
C'est l'ensemble des travaux qui amènent les réseaux depuis la voie publique jusqu'à la construction : eau potable, électricité, télécom et évacuation des eaux usées. Chaque concessionnaire réalise son branchement sur le domaine public. Nous prenons en charge la partie privative : la tranchée et la pose des fourreaux jusqu'au coffret ou au bâtiment.
Faites-vous la déclaration de travaux près des réseaux existants ?
Oui. Avant de terrasser à proximité de réseaux enterrés, nous adressons une déclaration d'intention de commencement de travaux (DICT) aux exploitants. C'est une obligation réglementaire, qui permet de connaître l'emplacement des conduites de gaz, d'eau et des câbles électriques avant de creuser.
Peut-on regrouper tous les réseaux dans une seule tranchée ?
En partie. Les réseaux secs et humides peuvent partager une tranchée commune, à condition de respecter les distances et les profondeurs réglementaires entre eux, chacun repéré par son grillage avertisseur de couleur. Nous définissons le profil de tranchée en conséquence.
Assainissement
Assainissement individuel et fosse septique
Fosse septique ou fosse toutes eaux, quelle différence ?
La fosse toutes eaux est la version actuelle de la fosse septique. L'ancienne fosse septique ne recevait que les eaux des WC (les eaux vannes), celles de la cuisine et de la salle de bain (les eaux ménagères) étant évacuées à part. Depuis 1996, une installation neuve doit collecter toutes les eaux usées de la maison dans une même cuve : c'est la fosse toutes eaux. Dans le langage courant, on continue de parler de fosse septique.
Qui valide mon installation d'assainissement ?
Le SPANC, service public d'assainissement non collectif rattaché à votre intercommunalité. Il valide l'étude de filière avant les travaux, puis contrôle l'installation avant remblaiement. Il doit donc être prévenu avant que les fouilles soient refermées : une installation recouverte sans contrôle peut devoir être rouverte.
Ai-je besoin d'une étude de sol ?
Dans la quasi-totalité des cas, oui. L'étude de filière détermine le dispositif adapté à la perméabilité du terrain, à la surface disponible et au nombre de pièces principales de la maison. Elle est réalisée par un bureau d'études spécialisé, et le SPANC s'appuie dessus pour instruire votre dossier.
Fosse toutes eaux ou micro-station ?
La fosse toutes eaux associée à un traitement par le sol est la solution la plus robuste et la moins coûteuse à l'usage, mais elle demande de la surface. La micro-station prend beaucoup moins de place et convient aux petites parcelles, avec en contrepartie une consommation électrique et un entretien plus régulier. C'est l'étude de filière qui tranche selon votre terrain.
J'achète une maison dont l'assainissement n'est pas conforme, que faire ?
Lors d'une vente, le diagnostic d'assainissement réalisé par le SPANC est obligatoire. S'il conclut à une non-conformité, l'acquéreur dispose d'un an après la signature de l'acte de vente pour réaliser les travaux de mise aux normes. Nous intervenons dès que l'étude de filière est faite et validée par le SPANC.
Piscine
Terrassement de piscine
Combien de terre faut-il évacuer pour une piscine ?
Plus qu'on ne l'imagine, car la terre foisonne une fois extraite. Un bassin de 7 × 4 m sur 1,75 m de profondeur représente environ 65 tonnes à évacuer. C'est le poste le plus important d'un devis de terrassement de piscine, et nous le chiffrons toujours d'après les volumes mesurés sur place.
Travaillez-vous avec mon pisciniste ?
Oui, c'est le cas le plus fréquent. Nous intervenons avant la pose du bassin, en coordination avec le pisciniste ou le constructeur, et nous livrons une fouille aux cotes exactes qu'il nous transmet.
Et si l'accès au jardin est étroit ?
C'est la configuration habituelle en centre-village. Notre minipelle de 2,8 tonnes passe dans la plupart des portails, et le dumper évacue les terres jusqu'au camion stationné en limite de propriété. Nous vérifions l'accès lors de la visite, avant de chiffrer.
Démolition
Démolition et évacuation
Faut-il une autorisation pour démolir ?
Un permis de démolir est exigé dans les communes qui l'ont instauré, et systématiquement en secteur protégé, ce qui concerne plusieurs centres anciens du secteur. Pour une annexe ou un mur, une déclaration préalable suffit souvent. Renseignez-vous auprès du service urbanisme de votre mairie avant d'engager les travaux.
Les gravats sont-ils triés ?
Oui, c'est une obligation. Béton, ferraille, bois et déchets non inertes suivent des filières distinctes. Le tri est compris dans le chiffrage, ce qui explique qu'une évacuation coûte plus qu'un simple transport.
Intervenez-vous en démolition partielle sur un bâtiment habité ?
Oui, c'est courant en rénovation. Les zones conservées sont protégées et les accès sécurisés. Les ouvertures en mur porteur et les reprises en sous-œuvre relèvent du maçon et du bureau d'études : nous intervenons en coordination avec eux pour la démolition et l'évacuation.
Aménagements extérieurs
Accès, allées, cours et murs de soutènement
Quelle épaisseur pour une allée carrossable ?
Elle dépend de la portance du sol et de la charge attendue. Sur un terrain courant, on décaisse d'environ trente à quarante centimètres, on pose un géotextile anti-contaminant, puis une couche de fondation en grave et une couche de finition. Une épaisseur insuffisante est la première cause d'ornières.
Le géotextile est-il vraiment utile ?
Oui. Sans géotextile, les fines du sol remontent dans la couche de granulats, qui perd sa portance et se déforme. Son coût au mètre carré est faible au regard d'une reprise complète de l'allée.
Un mur de soutènement nécessite-t-il une autorisation ?
Au-delà d'une certaine hauteur, ou en secteur protégé, une déclaration préalable est requise. Un mur de soutènement reprend d'importantes poussées de terre : ses fondations et son drainage à l'arrière doivent être dimensionnés en conséquence.
Un projet de terrassement ?
Décrivez-nous votre chantier. Nous nous déplaçons pour évaluer le terrain et vous remettons un devis détaillé, gratuit et sans engagement.